Объявление по уплате имущественных налогов!

Объявление по уплате имущественных налогов!

Межрайонная ИФНС России № 9 по Тамбовской области информирует, о начислении имущественных налогов за 2017 год, срок уплаты которых не позднее 3 декабря 2018 года.

Обращаем внимание, что в налоговом уведомлении за 2017 год исчисление налога на имущество физических лиц будет осуществляться по новому, исходя из кадастровой стоимости объектов.

Напомним, что налог на имущество нужно уплатить при владении: жилым домом или дачей; жилым помещением (квартирой, комнатой); гаражом или машино-местом; объектом незавершенного строительства, с 2017 года налоговая ставка действует в размере 0,3%(например, недостроенным домом); по иными зданиями, строениями и помещениями, налоговая ставка действует в размере 0,5%, (например, апартаментами, складом, офисом, магазином, автосервисом и т.д.).

Законодательством предусмотрен специальный налоговый вычет, предполагающий освобождение от уплаты налога определенной площади. Так, в квартире не облагаются налогом 20 кв. м, в жилом доме - 50 кв. м, в комнате 10 кв. м.

На каждый объект недвижимости предоставляется один вычет вне зависимости от количества собственников и от того, являются ли они льготниками. В налоговом уведомлении,  кадастровая стоимость недвижимости уже будет уменьшена на стоимость налогового вычета.   

                                                                                                                                      Рисунок 1

  1 582 171,9(53кв.м.) – 597 046,0(20кв.м.)=985 125руб.

Первые пять лет будут применяться понижающие коэффициенты: 0,2 – к первому налоговому периоду; 0,4 – ко второму; 0,6 – к третьему; 0,8 – к четвертому; с пятого налогового периода – в полном объеме). Таким образом, полную сумму налога на недвижимость собственники заплатят только в 2021 году.

В течение первых четырех лет действия нового порядка налог исчисляется с учетом понижающих коэффициентов  по специальной формуле:

Н = (Н1 - Н2) x К(0,2) + Н2

Н1- налог от кадастровой стоимости (за месяц)

Н2- налог от инвентаризационной стоимости за 2016 год (за месяц)

В случае, если (Н2), превышает соответствующее значение суммы НИФЛ, исчисленной исходя из кадастровой стоимости объекта (Н1), сумма налога, исчисляется без учета положений пункта 8 статьи 408 НК РФ, а именно: Н=Налоговая база после вычета * ставку налога  (Расчет 2)

Например

 

Расчет

Кадастровый номер

Кадастровая стоимость

Площадь

 вид собственности

Сумма налога за 2016 год

Доля

Ставка

Понижа

ющий

К-т

1

68:26:0000156:359

1582171.90

53

Квартира

732

1/4

0,3%

0,2

2

 68:07:0301006:163

469730,70

43

 Жилой дом

120

1/4

 0,3%

 0,2

3

68:26:0000074:428

1943343,8

39.30

Квартира

-

1

0,3%

0,2

 

 

 

Расчет №1 Н = (Н1 - Н2) x К + Н2= (((1582171,9 - 597046,0) * 0,3% / 12 - 60,83333)

                                                                                         Н1                                              Н2

 * 0,20  +  60,83333)   *  ¼   *     12    =  294

    К                Н2           доля    период

Комментарий: В налоговом уведомлении указанные расчеты отсутствуют, таким образом, налогоплательщику не понятна исчисленная сумма налога.

Исходя из налогового уведомления при умножении представленных данных сумма налога составляет 147руб. = 985125 * 1/4 * 0,30 *12/12* 0,20 вследствие чего требуется дополнительное пояснение.

Рисунок 2

 

Расчет №2 Н = (Н1 - Н2) x К + Н2= (469730,70 - 469730,70) * 1/4 * 0,3% * 12 / 12=0          Комментарий: По объекту с КН 68:07:0301006:163 площадь менее 50 кв. м. расчет нулевой, в связи с чем в уведомлении не представлен.

Расчет №3 Н = (Н1 - Н2) x К + Н2= (((1943343,79000 - 988979,02799) * 0,3% / 12 - 0) * 0,20 + 0) * 1 * 7=334

Комментарий: налог исчисляется без учета суммы налога от инвентаризационной стоимости, так как объект возник в 2017 году.

Рассчитать примерную сумму налога, подлежащую уплате по новым правилам, поможет сервис «Налоговый калькулятор» на сайте ФНС России.

Детальную информацию о правилах исчисления и порядке уплаты имущественных налогов физическими лицами также можно получить у сотрудников инспекции по телефонам горячей линии   8(47545)96534,96588, либо позвонив по единому телефону контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22.

 

 

Начальник отдела камеральных проверок №2                                              Е.Д. Шиповских